آرشیو آبان ماه 1402

در صورت وقوع هر یک از مواردی که موجب افزایش مدت اجرای کار شود (با توجه به شرایط قرارداد)، پیمانکار می‌تواند درخواست تمدید مدت پیمان را بنماید. پیمانکار مجموعه‌ای مستند از علل تاخیر در پروژه را تهیه می‌نماید تا به کمک آن بتوان سهم هریک از طرفین قرارداد در بروز تاخیر را تعیین نمود. با توجه به قوانین عمومی رایج در کشور به میزانی که پیمانکار تاخیر مجاز داشته باشد، پیمان جهت تکمیل موضوع قرارداد تمدید خواهد شد. لایحه تاخیرات چیست و یا گزارش تاخیرات در زبان انگلیسی معادل عبارت delay report می باشد.

پروژه‌های عمرانی در کشورهای در حال توسعه از اهمیت بسزایی برخوردار است. یکی از معضلات موجود در این دسته از پروژه‌ها ایجاد تاخیر زمانی در اجرای پروژه است که در بسیاری از موارد منجر به ایجاد نزاع در بین ارکان پروژه‌ها می‌شود و در این بین پیمانکاران گاها متضرر شده و در نتیجه عواید مالی خود را از دست داده و در برخی از موارد حتی منجر به ایجاد آسیب به برند کسب‌وکارشان می‌شود. نحوه تحلیل تاخیرات ایجاد شده در پروژه‌ها به منظور توجیه تاخیرات ایجادی یکی از دغدغه‌های مدیران پروژه‌ها عمرانی است چرا که نحوه تهیه یک لایحه خوب در پروژه‌های عمرانی می‌تواند پیمانکاران، مشاورین و کارفرمایان را کمک کند تا عایده‌های مالی بیشتری کسب کرده و تبعات مالی، اجتماعی، سیاسی و در برخی از موارد حقوقی را از خود دور کنند. در این آموزش به مباحث این مهم می‌پردازیم.

ما برای کاهش تبعات ناشی از افزایش زمان به تهیه لایحه تاخیرات می‌پردازیم تا سهم واقعی هر یک از طرفین مشخص شود. تهیه لایحه تاخیرات شامل گام‌های متفاوتی می‌باشد که در ادامه به آن‌ها خواهیم پرداخت.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

تصور کنید که قرار است ساختمانی را بسازید؛ آیا همه مراحل ساخت آن را می دانید؟ آیا می دانید که برای ساخت ساختمان مورد نظر خود از همان مرحله اول چه باید بکنید و چه کارهایی را نباید انجام دهید؟ در این مقاله از آکادمی عمران قصد داریم به بررسی همه مراحلی بپردازیم که برای ساختن ساختمان اهمیت زیادی دارند.

دانستن مراحل ساختمان سازی و مراحل ساخت خانه برای افرادی که به دنبال ساخت خانه قدیمی خود به شکل مشارکت در ساخت هستند و یا برای اشخاصی که قصد ورود به بازار مسکن و ساخت و ساز را دارند امری ضروری به حساب می‌آید. از آنجایی که برای ساخت ساختمان آگاهی از مراحل ساخت، موجب عملکرد و نظارت بهتر بر کار پیمانکاران می‌شود ، در ادامه به معرفی چارت مراحل ساخت ساختمان از ابتدا یعنی پیش از مرحله خرید زمین یا خانه کلنگی پرداخته شده است.

درک کامل اصول ساخت ساختمان و آگاهی از صفر تا صد مراحل ساختمان سازی، اولین قدم برای یک پروژه ساخت و ساز موفق است. ساختمان سازی بر اساس محاسبات دقیق و برنامه از پیش تعیین شده و در واقع مشخص کردن چارت مراحل ساخت ساختمان، مجری پروژه را در اجرای اصولی آن یاری خواهد کرد.

تهیه جدول زمانبندی مراحل ساخت ساختمان به گونه‌ای که از ابتدا همه چیز مشخص باشد، ضمن صرفه‌جویی در زمان و جلوگیری از افزایش هزینه‌ها، به رعایت استانداردهای کیفی پروژه کمک می‌کند. همچنین لازم است مجری پروژه یک برآورد کلی از هزینه ساخت ساختمان داشته باشد تا در حین انجام کار به لحاظ مالی دچار مشکل نشود.